Huis Te koop Oostende

Thomas Van Loostraat 69 8400 Oostende

(prachtig ingerichte eengezinswoning ook ideaal voor tweede verblijf ruimte voor 10 personen)

  • € 399.000
  • Halfopen
  • 66 m²
  • 180 m²

Katrien
Katrien Baele +32 59 79 57 39 (Ref.: 2302)

 
De centrale ligging van deze woning biedt het best van twee werelden. Aan de ene zijde bevindt zich het bruisende Oostende, een levendige stad vol activiteiten, cultuur en een levendige sfeer. 
Aan de andere zijde ligt het   Bredene en het idyllische De Haan. 
De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, dankzij de nabijheid van de N34/A10.   
De kusttram, die vlakbij passeert, biedt u de kans om moeiteloos verschillende kuststeden te verkennen. 

Deze prachtige  volledig gerenoveerde woning  strekt zich uit over drie verdiepingen.  De slimme indeling van de ruimte zorgt voor comfort en privacy voor elke bewoner.   

Deze woning kan zowel dienen als vakantiewoning of als hoofdverblijf.  

Gelijkvloers:
Hier vindt u een gemeenschappelijke woonkamer  met aparte ingang,. De leefruimte is smaakvol ingericht.  
De aparte keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Er is tevens een eerste badkamer die  modern is ingericht  en bestaat uit lavabo, douche en toilet. 

Eerste en Tweede Verdieping

Op beide verdiepingen vindt u een ruime leefruimte met slaapbank ,een aparte badkamer die modern en goed uitgerust is en een aparte slaapkamer.  

Een handige berging biedt extra ruimte voor het opbergen van bagage, persoonlijke spullen.

De ideale woning voor een vakantiewoning voor een groot gezin.  Het biedt ruimte aan 10 personen. 
 
Deze woning is uitgerust met moderne voorzieningen die niet alleen het comfort verhogen, maar ook bijdragen aan duurzaamheid en gemak.    
 
Er zijn zonnepanelen, airco met warmtepomp biedt het beste van twee werelden. u kan  genieten van koelte tijdens warme zomerdagen en tegelijkertijd gebruikmaken van energiezuinige verwarming in koelere periodes.

De woning is volledig onderkelderd, hier kan, indien gewenst een wasmachine worden voorzien.  Fietsen kunnen via een speciaal systeem in de inkomhal worden opgeborgen.  


De meubels, alle inboedel en elektro kunne optioneel bijgekocht worden, allemaal nieuwstaat: VP 15 000 EUR 



 

Locatie

Technisch

Bouwjaar 1948
Renovatiejaar 2018
Bebouwing Halfopen
Algemene staat Gerenoveerd
Beschikbaar Bij akte
Bemeubeld Ja
Huisdieren toegestaan Ja
Elektriciteitscertificaat Ja, Conform
Asbest - attest Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC 135 kWh/m2/jaar
EPC ref. 20230303-0002826927-RES-2
Label epc waarde b

Bebouwing

Totale opp. grond 66 m²
Bewoonbare opp. 180 m²

Indeling

Ruimte Verdiep Oppervlakte Opmerking
Kelder Verdieping -1 56,3 m² Met 2 aparte bergingen en traphal aansluiting voor wasmachine
Inkomhal Gelijkvloers 6 m² -
Woonkamer Gelijkvloers 25,6 m² met slaaphoek biedt slaapmogelijkheid aan max 2 personen.
Keuken Gelijkvloers 12,3 m² Volledig geïnstalleerd
Badkamer Gelijkvloers 4,2 m² Toilet, lavabo en inloopdouche
Slaapkamer Gelijkvloers - de leefruimte op het gelijkvloers kan ook als slaapkamer worden gebruikt
Inkomhal Verdieping 1 6,9 m² -
Woonkamer Verdieping 1 20,8 m² via zetelbed kunnen hier 2 personen overnachten
Keuken Verdieping 1 6,1 m² Volledig geïnstalleerd
Berging Verdieping 1 4,1 m² -
Slaapkamer Verdieping 1 12,1 m² uitgerust met tweepersoonsbed
Badkamer Verdieping 1 3,8 m² Toilet, lavabo en inloopdouche
Berging Verdieping 1 1 m² Kleine berging tussen verdieping 1 en 2
Slaaphoek Verdieping 1 - door een zetelbed in de woonruimte is er ruimte voor 2 personen
Inkomhal Verdieping 2 3,4 m² -
Woonkamer Verdieping 2 20,8 m² zetelbed biedt slaapmogelijkheid aan 2 personen
Keuken Verdieping 2 6,1 m² Volledig geïnstalleerd
Slaapkamer Verdieping 2 12,1 m² uitgerust met tweepersoonsbed
Badkamer Verdieping 2 3,8 m² Toilet, lavabo en inloopdouche
Berging Verdieping 2 4,1 m² -
Slaaphoek Verdieping 2 - door een zetelbed in de woonruimte is er ruimt voor 2 personen

Voorzieningen

Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Zonnepanelen

Bebouwing

Criteria Opmerking
Beglazing Dubbele
Bevloering Laminaat
Dakisolatie Geïsoleerd volgens de norm
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk PVC
Rolluiken Elektrische rolluiken
Sanitair Absolute nieuwstaat
Verwarming Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
D g-score icon
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning Neen
Voorkooprecht Neen
As-built attest Neen
Beschermd erfgoed Neen
Renovatieplicht Neen

Financieel

Prijs € 399.000
KI (niet geïndexeerd) € 804,00

(prachtig ingerichte eengezinswoning ook ideaal voor tweede verblijf ruimte voor 10 personen) Te koop Oostende

Thomas Van Loostraat 69 8400 Oostende

estate img € 399.000
  • Halfopen
  • 66 m²
  • 180 m²

Katrien
Katrien Baele +32 59 79 57 39 (Ref.: 2302)