Huis Te koop Bredene
Lepelaarstraat 1 8450 Bredene
Instapklare energiezuinige HOB - 3 slaapkamers en carport op steenworp van strand aankoop aan 3 % registratierechten mogelijk
- € 449.000
- Halfopen
- 368 m²
- 131 m²
- Oost
Deze moderne, energiezuinige woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in Bredene, grenzend aan Oostende en biedt de perfecte balans tussen woongenot en duurzaamheid.
Ideaal als hoofdverblijf of als tweede thuis, bevindt u zich op loopafstand van strand en duinen.
De inkomhal met gastentoilet leidt u naar een lichtovergoten woonkamer, waarbij het grote schuifraam niet alleen zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht maar ook een blik biedt op de onderhoudsvriendelijke tuin met tuinhuis.
De keuken, modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser,oven, en inductiekookplaat, nodigt uit tot culinaire creativiteit.
Op de begane grond bevindt zich tevens een functionele berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte, uitgerust met een waterontharder voor optimaal comfort.
De eerste verdieping herbergt drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, en een apart toilet.
Met vloerverwarming op zowel de eerste als tweede etage, elk met eigen thermostaat, geniet u van een constant comfort.
De woning is voorzien van muggenramen en de zonnepanelen dragen bij aan het lage E-peil en een vrijstelling van onroerende voorheffing voor vijf jaar.
Buiten biedt de carport bescherming voor uw voertuig en is er een fietsenberging aanwezig.
De regenwaterput van 5000 liter, aangesloten op de wasmachine en toiletten, benadrukt de duurzaamheid van de woning. Er zijn tevens overal rolluiken aanwezig.
Of u nu op zoek bent naar een plek om dagelijks van de kustlijn te genieten of een vakantieverblijf voor ontspanning nabij de zee, deze woning is een uitstekende keuze voor een duurzame en comfortabele levensstijl.
Locatie
Technisch
Bouwjaar | 2023 |
Bebouwing | Halfopen |
Algemene staat | Instapklaar |
Bemeubeld | Neen |
Huisdieren toegestaan | Ja |
Oriëntatie tuin | Oost |
Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
EPC | 11 kWh/m2/jaar |
EPC ref. | 35002-G-OMV_2029106963/EP18299/A212/D01/SD001 |
Label | |
E peil | 6 |
Bebouwing
Totale opp. grond | 368 m² |
Bewoonbare opp. | 131 m² |
Indeling
Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
---|---|---|---|
Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
Toilet | Gelijkvloers | - | - |
Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
Keuken | Gelijkvloers | - | - |
Garage | Gelijkvloers | - | - |
Tuin | Gelijkvloers | - | - |
Fietsenberging | Gelijkvloers | - | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Toilet | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
Criteria | Opmerking |
---|---|
Beglazing | Dubbele |
Bevloering | Volkeramische tegel |
Dak | Plat dak |
Dakisolatie | Geïsoleerd |
Raamwerk | PVC |
Sanitair | Absolute nieuwstaat |
Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
Financieel
Prijs | € 449.000 |
Instapklare energiezuinige HOB - 3 slaapkamers en carport op steenworp van strand aankoop aan 3 % registratierechten mogelijk Te koop Bredene
Lepelaarstraat 1 8450 Bredene
€ 449.000- Halfopen
- 368 m²
- 131 m²
- Oost